Возможен ли налоговый вычет по военной ипотеке

На сегодняшний день для военных действует специальная государственная программа ипотечного кредитования, позволяющая приобрести жилье на льготных условиях, называется она военной ипотекой. По закону участник накопительной системы (НИС) военной ипотеки также имеет право на налоговый вычет, но лишь при условии участия в погашении кредита личных денежных средств.

По накопительной системе военной ипотеки военный приобретает жилье за счет бюджетных средств (целевой жилищный займ, который государство выдает на определенных льготных условиях), а погашение крдита осуществляется из средств федерального учреждения "Росвоенипотека". Естественно, что при этом заемщик получить налоговый вычет не может, так как он предоставляется лишь при условии погашения кредита за счет облагаемых подоходным налогом доходов заемщика.

Однако военная ипотека предусматривает возможность дополнения государственной субсидии собственными средствами военнослужащего, если бюджетных средств на покупку выбранного жилья не хватает. Для восполнения недостающей суммы денег военный может воспользоваться собственными накопленными средствами или обратиться в банк за потребительским займом. Данные вложения осуществляются уже из заработной платы военнослужащего, а значит – эта сумма подпадает под налоговый вычет.

Налоговый вычет по военной ипотекеТаким образом, участник НИС по военной ипотеке налоговый вычет получает с:

1) внесения собственных средств военнослужащего на погашение процентов по кредиту;

2) оплаты расходов на покупку отделочных материалов;

3) оплаты расходов связанных с работой по отделке жилья (квартиры, комнаты и т.д.), также и расходов на разработку проектно-сметных документов для проведения этих работ.

Для получения налогового вычета с потраченных на отделочные работы средств важно, чтобы в договоре покупки жилья было упоминание о том, что оно куплено без отделки. Вообще, важно доказать целевое использование средств, деньги должны быть потрачены на жилые нужды – только в этом случае возможно оформление налогового вычета. Поэтому, в случае покупки жилья без отделки и проведения ремонта за свои деньги, участнику НИС нужно сохранить каждую накладную, чек, копии договоров с проводившей работы строительной компанией или другие подтверждения целевого использования денег.

Сумма средств, с которых будет производиться налоговый вычет по военной ипотеке, равна размеру внесенных военнослужащим собственных денег. Общая сумма налогового вычета по закону не может превышать 2 млн. руб. Оформляется налоговый вычет по военной ипотеке в отделении налоговой службы по месту проживания. Для его оформления подаются документы, подтверждающие проведенную сделку и ее размеры.