Какие нужны документы для получения налогового вычета по ипотеке?

Налоговый вычет по ипотеке позволяет вернуть до 260 тыс. руб. из затраченных кредитных средств на покупку или строительство дома. То есть, данная государственная льгота предусматривает то, что доходы, получаемые законным путем (официальные доходы), которые потрачены физическими лицами на приобретение жилья, не подлежат налогообложению.

Суть данной льготы в том, что государство возвращает лишь реально поступившие в госбюджет 13% налога, который высчитывается с доходов граждан. Именно поэтому получить ипотечный налоговый вычет смогут лишь граждане, доходы которых имеют официальное подтверждение. Это может быть не только зарплата, но и доход, полученный из других источников. Не подлежат налоговому вычету расходы, которые произведены не из собственных средств физического лица. То есть, налоговому вычету не подлежат различного рода социальные выплаты: государственные субсидии, материнский капитал и т.д.

Для получения налогового вычета по ипотеке необходимы документы, подтверждающие право собственности на жилье. Таким образом, получить вычет можно лишь после того, как на руках у покупателя окажется свидетельство о собственности на жилье или акт приема-передачи. Причем платежные документы должны быть оформлены на того человека, который будет оформлять налоговый вычет.

Документы для получения надогового вычета по ипотекеКроме документов о праве на собственность, необходимо также подать в налоговую инспекцию:

1) декларацию 3-НДФЛ сроком за последний календарный год;

2) справка о доходах по форме 2- НДФЛ;

3) заявление о предоставлении налогового имущественного вычета;

4) заявление о перечислении возвращенного налога на расчетный счет физического лица;

5) копия всех заполненных страниц паспорта гражданина РФ;

6) если у физического лица, оформляющего налоговый вычет, есть несовершеннолетние дети, то потребуется предоставить их свидетельства о рождении;

7) если жилье покупалось в статусе официального брака, то предоставляется также и свидетельство о браке;

8) если Ваш супруга/супруг не могут или не хотят получить положенный по закону налоговый вычет, то могут Вам передать это право, написав заявление об отказе от вычета;

9) копия кредитного договора с банком об ипотеке (важно, чтобы в договоре было указанно целевое назначение займа – на жилье);

10) копия графика платежей установленного по договору ипотеки и квитанции, подтверждающие их оплату или копия выписки по счету, если погашение производилось автоматически, путем списания со счета;

11) справка с банка с суммой уплаченных по займу процентов и платежей по кредиту за отчетный год (если документы подаются возврат налогового вычета не за год, а сразу за несколько лет, то справку в банке нужно будет взять отдельно по каждому году);

12) реквизиты расчетного счета физического лица или копию первого разворота сберкнижки для перечисления налогового вычета.

После рассмотрения предоставленных документов и одобрения заявки на налоговый вычет по ипотеке, он будет перечислен на счет заявителя в течение трех месяцев. Воспользоваться данной льготой можно лишь по одному кредиту (один раз в жизни).